{"id":1,"date":"2026-04-30T08:36:19","date_gmt":"2026-04-30T08:36:19","guid":{"rendered":"http:\/\/jereveduncourtier.fr\/?p=1"},"modified":"2026-04-30T15:35:54","modified_gmt":"2026-04-30T15:35:54","slug":"hello-world","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/2026\/04\/30\/hello-world\/","title":{"rendered":"Les caract\u00e9ristiques du pr\u00eat relais"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat relais est un&nbsp;<strong>emprunt de courte dur\u00e9e<\/strong>&nbsp;r\u00e9pondant \u00e0 un objectif pr\u00e9cis : obtenir une somme importante d\u2019argent pour acqu\u00e9rir un bien, avant d\u2019avoir vendu son pr\u00e9c\u00e9dent logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat relais s\u2019adresse donc aux&nbsp;<strong>propri\u00e9taires<\/strong>, aux secundo-acc\u00e9dants et aux investisseurs locatifs entre deux biens immobiliers. Les primo-acc\u00e9dants ne sont pas concern\u00e9s par le pr\u00eat-relais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant du pr\u00eat relais correspond \u00e0&nbsp;<strong>une partie de la valeur du bien poss\u00e9d\u00e9<\/strong>&nbsp;et mis en vente. Tr\u00e8s souvent, le premier achat immobilier devient \u00e0 un moment trop petit pour agrandir la famille ou pour y travailler. Il est aussi fr\u00e9quent de d\u00e9m\u00e9nager pour s\u2019installer dans une nouvelle ville. Bien \u00e9videmment, le montant estim\u00e9 de la vente du premier bien permet de calculer le montant \u00e0 emprunter pour acqu\u00e9rir le nouveau bien. Un courtier vous aide d&rsquo;ailleurs dans toutes les simulations de&nbsp;<strong>pr\u00eat relais<\/strong>&nbsp;dans un projet d\u2019achat-revente pour trouver les meilleurs financements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du projet \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9, le principe obstacle r\u00e9side dans le timing. Il est quasiment impossible de faire co\u00efncider la date d&rsquo;achat de la nouvelle r\u00e9sidence principale avec la date de vente de l\u2019ancienne. Bien s\u00fbr, vous pouvez attendre d\u2019avoir vendu mais comment se loger alors ? Il vous faut louer quelques mois un logement le temps de trouver un nouveau bien. C\u2019est pourquoi dans de nombreuses situations, le pr\u00eat relais permet de&nbsp;<strong>faire la jonction<\/strong>&nbsp;entre les deux moments de l\u2019achat et de la vente. C\u2019est tout simplement un l\u00e9ger d\u00e9calage dans la tr\u00e9sorerie de votre budget familial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat relais est donc soumis \u00e0 des caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">un\u00a0<strong>fonctionnement comme un pr\u00eat in fine\u00a0<\/strong>: dans certains cas, vous ne remboursez que les int\u00e9r\u00eats et le montant de l\u2019assurance emprunteur pendant les premiers mois et remboursez le capital lors de la vente du bien initial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">une\u00a0<strong>dur\u00e9e tr\u00e8s courte<\/strong>\u00a0pour un pr\u00eat immobilier (en g\u00e9n\u00e9ral moins de 24 mois)\u00a0;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">une\u00a0absence d&rsquo;indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) \u00a0puisque c\u2019est la nature m\u00eame de ce pr\u00eat\u00a0;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat relais est un&nbsp;emprunt de courte dur\u00e9e&nbsp;r\u00e9pondant \u00e0 un objectif pr\u00e9cis : obtenir une&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":71,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pret-relais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/45"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jereveduncourtier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}